Paris · 12e arrondissement · 75012

Avenue de Saint-Mandé.

Homes at a median of €461,750 (€9,802 per m²) – 178 home sales since January 2021, prices down 15% since 2021–22.

Avenue de Saint-Mandé, 12e arrondissement at night – every parcel coloured by the prices around it, the street's own parcels lit
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The street in figures

€461,750median price, 178 home sales
€9,802median per m²
€462kflats · €9,802 per m²
178home sales since January 2021 · 20 in 2026
−15%prices since 2021–22 (median per m²)
153addresses
127parcels
Mostly flats0% of the sales were houses

The plots on the street

AddressPlot
1 s Avenue de Saint-MandéCL 69
2 Avenue de Saint-MandéCM 48
3 Avenue de Saint-MandéCM 22
5 Avenue de Saint-MandéCM 53
5 b Avenue de Saint-MandéCM 54
7 Avenue de Saint-MandéCM 25
7 b Avenue de Saint-MandéCM 26
7 t Avenue de Saint-MandéCM 27
9 Avenue de Saint-MandéCM 39
12 b Avenue de Saint-MandéCM 64
13 Avenue de Saint-MandéCM 43
14 Avenue de Saint-MandéCM 69
14 a Avenue de Saint-MandéCM 67
14 p1 Avenue de Saint-MandéCM 65
14 p2 Avenue de Saint-MandéCM 68
14 p3 Avenue de Saint-MandéCM 66
15 Avenue de Saint-MandéCM 46
16 Avenue de Saint-MandéCM 70
16 ba Avenue de Saint-MandéCK 28
16 bp Avenue de Saint-MandéCK 27
16 t Avenue de Saint-MandéCK 26
19 Avenue de Saint-MandéCL 37
20 Avenue de Saint-MandéCK 2
23 Avenue de Saint-MandéCL 39
25 Avenue de Saint-MandéCL 40
27 Avenue de Saint-MandéCL 64
30 Avenue de Saint-MandéCK 3
32 Avenue de Saint-MandéCK 4
33 Avenue de Saint-MandéCL 89
33 a Avenue de Saint-MandéCL 90
34 Avenue de Saint-MandéCK 5
38 Avenue de Saint-MandéCK 6
39 Avenue de Saint-MandéCL 81
41 Avenue de Saint-MandéCL 83
43 Avenue de Saint-MandéCL 84
43 t Avenue de Saint-MandéAC 47
44 Avenue de Saint-MandéCK 22
44 a Avenue de Saint-MandéCK 23
46 Avenue de Saint-MandéCK 8
47 Avenue de Saint-MandéAB 76
48 Avenue de Saint-MandéCK 9
48 b Avenue de Saint-MandéCK 10
49 Avenue de Saint-MandéAB 73
50 Avenue de Saint-MandéAC 1
50 p Avenue de Saint-MandéAC 49
51 Avenue de Saint-MandéAB 72
51 b Avenue de Saint-MandéAB 65
52 Avenue de Saint-MandéAC 2
52 p Avenue de Saint-MandéAC 50
53 Avenue de Saint-MandéAB 64
54 Avenue de Saint-MandéAC 3
54 p Avenue de Saint-MandéAC 51
55 Avenue de Saint-MandéAB 80
56 Avenue de Saint-MandéAC 4
56 p Avenue de Saint-MandéAC 52
57 Avenue de Saint-MandéAB 61
58 Avenue de Saint-MandéAC 5
58 p Avenue de Saint-MandéAC 53
60 Avenue de Saint-MandéAC 8
60 p Avenue de Saint-MandéAC 54
63 Avenue de Saint-MandéAB 58
64 Avenue de Saint-MandéAC 9
64 p Avenue de Saint-MandéAC 55
65 Avenue de Saint-MandéAB 57
66 Avenue de Saint-MandéAC 10
66 p Avenue de Saint-MandéAC 56
67 Avenue de Saint-MandéAB 56
68 p Avenue de Saint-MandéAC 57
70 Avenue de Saint-MandéAC 11
72 Avenue de Saint-MandéAC 12
72 p Avenue de Saint-MandéAC 58
74 Avenue de Saint-MandéAC 13
74 b Avenue de Saint-MandéAC 14
74 bp Avenue de Saint-MandéAC 61
74 p Avenue de Saint-MandéAC 59
74 p1 Avenue de Saint-MandéAC 60
75 Avenue de Saint-MandéAI 111
76 Avenue de Saint-MandéAC 15
76 p Avenue de Saint-MandéAC 62
77 Avenue de Saint-MandéAI 109
78 Avenue de Saint-MandéAC 16
79 Avenue de Saint-MandéAI 108
80 Avenue de Saint-MandéAC 17
81 Avenue de Saint-MandéAI 107
82 Avenue de Saint-MandéAC 18
82 b Avenue de Saint-MandéAC 19
84 Avenue de Saint-MandéAC 20
85 Avenue de Saint-MandéAI 70
86 Avenue de Saint-MandéAH 1
88 b Avenue de Saint-MandéAH 3
88 ba Avenue de Saint-MandéAH 4
90 Avenue de Saint-MandéAH 5
92 Avenue de Saint-MandéAH 6
95 Avenue de Saint-MandéAI 68
96 Avenue de Saint-MandéAH 58
98 Avenue de Saint-MandéAH 54
100 Avenue de Saint-MandéAH 53
102 t Avenue de Saint-MandéAH 48
103 Avenue de Saint-MandéAI 63
104 Avenue de Saint-MandéAH 45
105 Avenue de Saint-MandéAI 161
106 Avenue de Saint-MandéAH 43
107 Avenue de Saint-MandéAI 61
111 Avenue de Saint-MandéAI 59

Median per m², year by year

YearMedian per m²
2021€10,118
2022€10,590
2023€9,762
2024€8,530
2025€8,753
2026 (January–June)€8,866

The street as the VERA PI databases hold it: the home sales of DGFiP's DVF register from January 2021 to June 2026 (a deed of one house or flat; geo-dvf, Etalab, and DGFiP's file of 12 October 2026), the parcels of the cadastre and the addresses of the Base Adresse Nationale. A median needs ten sales. Never a single sale, never an owner. Read 2026-10-19.