Every home for sale on the French Riviera.

126 homes the agencies advertise today – each with its price per m² against its commune's median for the same kind of home, January 2021 – June 2026. Each opens on the agency's own site.

1. CannesApartment€138k · 21 m² · €6,571 per m²+22% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
2. CannesApartment€145k · 22 m² · €6,591 per m²+22% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
3. Saint-Raphaël2-bedroom apartment€480k · 82 m² · €5,854 per m² · sea view+26% on Saint-Raphaël's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
4. Saint-Raphaël2-bedroom apartment€390k · 65 m² · €6,000 per m² · sea view+30% on Saint-Raphaël's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
5. Saint-Raphaël1-bedroom apartment€295k · 49 m² · €6,020 per m²+30% on Saint-Raphaël's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
6. Théoule-sur-Mer1-bedroom apartment€220k · 26 m² · €8,458 per m² · pool · sea view+34% on Théoule-sur-Mer's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
7. Saint-Raphaël1-bedroom apartment€245k · 39 m² · €6,282 per m²+36% on Saint-Raphaël's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
8. Le Cannet3-bedroom apartment€589k · 114 m² · €5,167 per m²+38% on Le Cannet's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
9. Cannes2-bedroom apartment€580k · 78 m² · €7,436 per m²+38% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
10. CannesStudio€150k · 20 m² · €7,500 per m²+39% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
11. Saint-Raphaël4-bedroom villa€1.29m · 172 m² · €7,500 per m² · pool+41% on Saint-Raphaël's median for housesPropriétés Privées’s listing →
12. Le Cannet2-bedroom apartment€369k · 69 m² · €5,348 per m²+43% on Le Cannet's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
13. Mandelieu-la-Napoule2-bedroom apartment€399k · 60 m² · €6,650 per m² · pool · sea view+43% on Mandelieu-la-Napoule's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
14. Saint-RaphaëlStudio€180k · 27 m² · €6,667 per m²+44% on Saint-Raphaël's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
15. Mandelieu-la-Napoule2-bedroom apartment€269k · 40 m² · €6,725 per m² · pool+45% on Mandelieu-la-Napoule's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
16. NiceStudio€199k · 30 m² · €6,640 per m² · pool+45% on Nice's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
17. NiceStudio€199k · 30 m² · €6,640 per m² · pool+45% on Nice's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
18. Saint-Raphaël3-bedroom apartment€614k · 91 m² · €6,747 per m² · sea view+46% on Saint-Raphaël's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
19. Nice2-bedroom apartment€160k · 24 m² · €6,667 per m²+46% on Nice's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
20. Le CannetApartment€165k · 30 m² · €5,500 per m²+47% on Le Cannet's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
21. Saint-Raphaël1-bedroom apartment€355k · 52 m² · €6,827 per m² · pool+47% on Saint-Raphaël's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
22. Cannes2-bedroom apartment€625k · 78 m² · €8,013 per m²+49% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
23. CannesStudio€269k · 33 m² · €8,152 per m²+51% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
24. Menton4-bedroom villa€1.54m · 170 m² · €9,059 per m² · plot 2,650 m² · sea view+53% on Menton's median for housesPropriétés Privées’s listing →
25. Cannes1-bedroom apartment€498k · 60 m² · €8,300 per m² · pool · sea view+54% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
26. Antibes2-bedroom apartment€424k · 54 m² · €7,852 per m²+60% on Antibes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
27. Mougins3-bedroom apartment€649k · 87 m² · €7,460 per m² · pool+61% on Mougins's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
28. Saint-Raphaël1-bedroom apartment€380k · 49 m² · €7,747 per m² · pool+67% on Saint-Raphaël's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
29. CannesApartment€200k · 22 m² · €9,086 per m²+69% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
30. Nice1-bedroom apartment€399k · 51 m² · €7,824 per m²+71% on Nice's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
31. Théoule-sur-MerStudio€228k · 21 m² · €10,838 per m² · sea view+71% on Théoule-sur-Mer's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
32. Saint-Raphaël3-bedroom apartment€572k · 72 m² · €7,944 per m² · sea view+72% on Saint-Raphaël's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
33. Cannes1-bedroom apartment€499k · 54 m² · €9,241 per m² · pool+72% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
34. Saint-Raphaël1-bedroom apartment€350k · 44 m² · €7,955 per m² · pool+72% on Saint-Raphaël's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
35. Cannes1-bedroom apartment€395k · 42 m² · €9,405 per m²+75% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
36. Cannes1-bedroom apartment€399k · 42 m² · €9,500 per m² · sea view+77% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
37. Nice3-bedroom apartment€735k · 89 m² · €8,258 per m² · pool · sea view+81% on Nice's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
38. Cannes1-bedroom apartment€448k · 46 m² · €9,739 per m²+81% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
39. Cannes5-bedroom apartment€1.42m · 143 m² · €9,895 per m²+84% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
40. Saint-Raphaël2-bedroom villa€499k · 50 m² · €9,980 per m² · plot 50 m² · pool · sea view+87% on Saint-Raphaël's median for housesPropriétés Privées’s listing →
41. Cannes1-bedroom apartment€290k · 28 m² · €10,357 per m² · sea view+92% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
42. Cannes2-bedroom villa€990k · 76 m² · €13,026 per m² · sea view+93% on Cannes's median for housesPropriétés Privées’s listing →
43. Cannes2-bedroom apartment€895k · 86 m² · €10,407 per m² · sea view+93% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
44. Saint-Raphaël3-bedroom apartment€960k · 107 m² · €8,972 per m²+94% on Saint-Raphaël's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
45. Cannes1-bedroom apartment€590k · 56 m² · €10,536 per m² · sea view+96% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
46. Cannes2-bedroom apartment€1.49m · 132 m² · €11,288 per m² · sea view+110% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
47. Cannes2-bedroom apartment€648k · 55 m² · €11,782 per m² · sea view+119% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
48. Nice1-bedroom apartment€478k · 45 m² · €10,622 per m²+132% on Nice's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
49. CannesStudio€280k · 18 m² · €15,556 per m²+189% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
50. Cannes2-bedroom apartment€1.29m · 79 m² · €16,329 per m²+203% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
51. Cannes3-bedroom penthouse€2.5m · 135 m² · €18,481 per m² · sea view+243% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
52. Cannes3-bedroom apartment€1.9m · 101 m² · €18,762 per m² · sea view+249% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
53. Cannes4-bedroom apartment€2.4m · 121 m² · €19,793 per m² · pool · sea view+268% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
54. Cannes3-bedroom apartment€2.4m · 121 m² · €19,793 per m² · pool+268% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
55. Cannes2-bedroom penthouse€1.57m · 78 m² · €20,192 per m² · sea view+275% on Cannes's median for apartmentsPropriétés Privées’s listing →
56. Saint-Paul-de-Vence4-bedroom villa€165k · plot 500 m²Propriétés Privées’s listing →
57. Cannes3-bedroom apartment€2.5m · 98 m² · €25,459 per m² · sea viewPropriétés Privées’s listing →
58. Cannes3-bedroom penthouse€2.5m · 108 m² · €23,102 per m² · sea viewPropriétés Privées’s listing →
59. Cannes3-bedroom apartment€2.29m · 106 m² · €21,651 per m² · pool · sea viewPropriétés Privées’s listing →
60. Cannes3-bedroom apartment€1.9m · 87 m² · €21,782 per m² · pool · sea viewPropriétés Privées’s listing →

The adverts VERA PI reads from the agencies' own sites, for sale and live or under offer; never the agency's photographs or text. A median per m² needs ten home sales in DGFiP's DVF register. Never a single sale, never an owner.